ناقش مركز التخطيط الحضري والاقليمي للدراسات العليا اطروحة الدكتوراه (( توظيف انماط الكثافة الحضرية في إعادة هيكلة المدينة واستقرار نظامها الحضري ))، للطالب احمد عدنان سعيد ، تسعى الاطروحة إلى تطوير فهم أعمق لظاهرة الكثافة الحضرية وآثارها ، ومحاولة لتقديم أدلّة على وجود علاقة وثيقة بين الكثافة الحضرية بكل انماطها من ناحية والبنية الداخلية والنظام الحضري من ناحية أخرى. تتلخص مشكلة البحث بعدم استقرار ملائمة استعمالات الارض بسبب التغيّر المستمر بالبنية الحضرية فضلاً عن صعوبة السيطرة على الديناميات السريعة للاستعمالات. يهدف البحث الى توظيف أنماط الكثافات الحضرية على التغيّر المتزايد في البنية الحضرية ودورها في استقرار النظام الحضري ، وتستكشف ايضاً العلاقة بين الكثافة والبنية والاقتصاد والمجتمع والابداع والابتكار لتقييم تلك الأنماط المكانية وأثرها إيجاباً أو سلباً على المدينة وسكانها ، وإن السعي الى التكثيف لا يعمل بمعزل عن بعضها البعض، ولا يمكن فصل الكثافة عن التحولات الديمغرافية والاقتصادية والاجتماعية. أهم مضامين البحث تقديم استعراضا تحليلياً لانماط الكثافة الحضرية وطرق قياسها وتركز على التفاعل بينها وبين بنية المدينة بكل عناصرها من الاراضي والشوارع والابنية والبنية التحتية.
توطلت الاطروحة الى تحديد التأثيرات لبعض المؤشرات واستبعاد المؤشرات ذات التأثير القليل ، أهمها مديات التأثير وفضاءات التفاعل الاجتماعي والسيطرة على الكتلة والفضاء والحركة والتقسيم الوظيفي والهيكل العملاق والديمقراطية الحضرية والمتعلقة بالحركة ومستويات النظام والديناميات الحضرية والتنظيم الذاتي والمقياس الزمني مع المتابعة المستمرة للزيادة في قيم الكثافة الحضرية توافقاً مع جودة التصميم واستعمالات الارض المختلطة وزيادة إمكانية الوصول والاتصالية والحوكمة الفعالة خاصة في تعددية المراكز، مع تخفيف الآثار السلبية للكثافة العالية لتحسين القدرة على العيش والقدرة التنافسية والاستدامة.
