ناقشت رسالة الماجستير في مركز التخطيط الحضري والاقليمي للدراسات العليا (( استشراف المستقبل لتنمية قطاع الاسكان )) ، للطالبة يقين كريم جمعة ، تناولت الرسالة تحديد المتغيرات المؤثِّرة في الطلب السكني مثل: عدد الاسر، وعدد القطع السكنية الموزعة، وعدد القروض، وكلفة البناء، باعتماد فرضية تنص على: ان الاستشراف يوفر قاعدة علمية معرفية تسهم في اتخاذ قرارات تسهم في رسم خطط واضحة ومرنة لتنمية قطاع الاسكان ، وايضاً تناولت مفهوم الاستشراف واساليبه ومبادئه ومراحله، وأبرز العوامل المؤثِّرة في الطلب السكني، وتوصيف وبناء نموذج احصائي (الانحدار المتعدد) يبين العلاقة بين الطلب على السكن والمتغيرات التوضيحية للمدة (2007-2018)، واستعمال أسلوب دلفي للتعرف على آراء الخبراء في الاستشراف ورسم صورة مستقبلية.
توصلت الرسالة الى ان كلفة البناء سوف تأخذ بالانخفاض، اما عدد قطع الأراضي الموزعة فسوف تزداد فيما تبقى عدد القروض ثابتة، وايضاً توصلت الدراسة عبر تحليل دالة الطلب واستناداً الى تصورات الخبراء المستقبلية عن العوامل المؤثِّرة، أن الطلب السكني سيزداد بنسبة 73% لغاية عام 2023.
