ناقشت رسالة الماجستير في مركز التخطيط الحضري والاقليمي للدراسات العليا (( دراسة تحليلية في سياسات تمويل الاسكان الوطنية وإستراتيجيات التنفيذ – منطقة الدراسة محافظة بغداد )) ، للطالبة زينب علي عبود ، تناولت الرسالة مشكلة عدم ملائمة بعض سياسات التمويل وضعف تنفيذ الاستراتيجيات ، او عدم القدرة على تطبيقها بالصورة الصحيحة وهو ما انعكس سلباً في إداء قطاع الاسكان ، وهو ما ادى الى استمرار حالة العجز السكني وتراكم الحاجة السكنية ، لذا جاء هدف الرسالة للتعريف على طبيعة سياسات التمويل في العراق واستراتيجياته ، ومراجعتها وتقويمها من أجل بناء نظام تمويل اسكان فعال يُسهم في حل مشكلة الحاجة السكنية الكبيرة في البلد .
جاءت الاستنتاجات لتؤكد وجود الحاجة السكنية الكبيرة في محافظة بغداد ، وهو دليل واضح على ضعف المنظومة الاسكانية ومنها منظومة التمويل العقاري ، وايضاً هناك تقلبات في مؤشر العرض السكني الى عدد القروض المصرفية عبر خط الاتجاه العام لتقدير الانحدار الذاتي لمؤشر العرض السكني المرجح بعدد القروض للسلسلة الزمنية ( 2006 – 2019 ) ، لذا كانت التوصيات ضرورة قيام وزارة المالية بزيادة التخصيصات المالية للمصرف العقاري وصندوق الاسكان لتحسين آدائها من ناحية عدد القروض وحجومها الممنوحة للمواطنين ، وينبغي وضع التسهيلات لتمويل المطورين او الشركات لبناء مجمعات الاستثمار ، اذ ان اعتماد المستثمرين على تمويلهم الذاتي يحد من مساهمتهم في التطوير .
