ناقشت رسالة الماجستير في مركز التخطيط الحضري والاقليمي للدراسات العليا (( تنظيم الاستعمال السكني في المخططات الاساسية )) ، للطالب اياد كاظم سالم ، تناولت الرسالة مشكلة تعاني اغلب المدن ومنها مدينة بعقوبة من التغير في تنظيم استعمالات الارض ولا سيما الاستعمال السكني خارج اطار المعايير الاسكانية ، لذا جاء هدف الرسالة الى دراسة تنظيم الاستعمال السكني في المخططات الاساس ، ومعرفة الوامل المؤثرة على تنظيم استعمالات الارض السكنية فيها ، وتوضيح اهمية تطبيق المعايير التخطيطية في تخطيط وتنظيم الاستعمال السكني ، لما لها من ابعاد اقتصادية واجتماعية لتحقيق تنظيم مستدام للسكن .
جاءت الاستنتاجات لتؤكد ان للعوامل الاجتماعية والاقتصادية دور مهماً في عملية تنظيم الاستعمال السكني داخل المدينة ، اذ ان عملية تنظيم الاستعمال السكني تخضع الى العديد من الاسس والمعايير لتحقيق البيئة الملائمة للسكان، وعدم وجود انتظام في توزيع الخدمات على مستوى المدينة ، اذ نجد ان اغلب الخدمات تتوزع في الاحياء الموجودة في مركز المدينة ، لذا كانت التوصيات ضرورة تطبيق المعايير التخطيطية والتشريعات وضوابط البناء الخاصة بالاستعمال السكني في جميع احياء المدينة والتي تحافظ على تخطيط المناطق العمرانية، و ضرورة الاهتمام بالسكن العمودي في المدينة اذ لا يتجاوز نسبة هذا النمط من السكن 2% ، اذا يعد نوع من السياسات الإسكانية للدول في توفير أكبر عدد من المساكن في اقل مساحة ممكنة وبأسعار مناسبة .
