شهد مركز التخطيط الحضري والاقليمي للدراسات العليا بجامعة بغداد مناقشة رسالة الماجستير الموسومة (الاستعمال المختلط للأرض واثره في البنية الحضرية “منطقة الدراسة حي ٩ نيسان بلدية الغدير”) للطالبه سارة خيري حياوي، واشراف الاستاذ الدكتور حسين احمد الشديدي.
هدفت الرسالة الى التوصل الى المؤشرات الاكثر تأثيرا والتي عن طريقها يجري قياس اثر الاستعمال المختلط للارض في البنية الحضرية لمنطقة الدراسة في حي ٩ نيسان بالغدير، اذ جرت دراسة واقع الحال بوصفها انموذجا مناسبا لقياس المؤشرات المبحوثة وتحليل لاستعمالات الارض فيها واجراء المسوحات الميدانية واستحصال المعلومات واعداد استمارة استبانة للسكان.
وتوصلت الطالبة الى وجود اثر واضح للاستعمال المختلط في مكونات البنية الحضرية عن طريق المؤشرات المبحوثة، وان التغيير الحاصل في صنف ووظيفة استعمالات الارض داخل منطقة الدراسة الخالي من التخطيط المسبق كان سببا في اختلال النظام البنيوي والانخفاض الملحوظ في حصة الفرد من الاستعمال السكني، الى جانب الكثافة السكانية العالية التي شكلت عبئاً على البنية التحتية للمنطقة.
واوصت الرسالة بضرورة الأخذ بعين الاعتبار اي تغيير في صنف او وظيفة استعمال الارض على ان يكون مسبوقا بمرحلة التخطيط إلى جانب عمليات تحليلية دورية لمعرفة حجم او نوع التغيير في نظام العلاقات المرتبطة بين عناصر استعمالات الارض، خاصة تحول الاستعمال السكني الى تجاري مع مراعاة عزل تجمعات التجاري الكبرى عن المساكن وابعاد الحرف او الورش التي تسبب ضوضاء لافراد المنطقة السكنية بعد اشراك المواطنين في العملية التخطيطية.
