ناقش مركز التخطيط الحضري والاقليمي للدراسات العليا بجامعة بغداد رسالة الماجستير الموسومة ( اثر توقيع الابراج السكنية العالية على مورفولوجيا المدينة ـ استراتيجيات التعامل مع خطوط السماءـ ابراج الفاخر السكن النموذجا ) للطالبة رسل فارس حسين، واشراف الاستاذ المساعد الدكتور فلاح مهدي هادي.
هدفت الرساله الى ضبط ايقاع الوحد الشكلية للابراج السكنية العالية دون التأثير سلبا على خط السماء، اذ يؤثر توقيع الابراج السكنية العالية على مورفولوجيا المدينة باعتبارها نمط معماري خارج عن السياق التقليدي، تعطي شكلا يميز افق المدينة التي تقع فيها، وتؤثر على عناصر المشهد الحضري.
واستنتجت الطالبة في رسالتها الى ان الابراج العالية تعني انعكاس القوى الاستثمارية والاقتصادية للمدن، وان ادخال الابراج السكنية العالية في بيئة حضرية ذات طابع افقي منخفض يؤدي الى تحولات في مورفولوجيا المدينة، اذ تعد الابراج السكنية العاليه نقاط تحول في افق المدينة نتيجة التأثير البصري العالي في خط السماء، كما تساهم التوجهات العمرانية الرئيسية الناتجة عن الابراج في خلق ضغط على البنى التحتية والوظائف الحضرية القائمة، مما يتطلب وضع خطط مدروسة قبل توقيع الابراج السكنية.
واوصت الرسالة في مخرجاتها الى ضرورة اعتماد منهجية المعرفة النظرية والعلمية لتعزيز الاستفادة من التحديات التخطيطية التي واجهت الابراج العالية واثرها على المدن، وضرورة وضع سياسات عمرانية مرنه تأخذ في الحسبان خصائص النسيج الحضري الحالي للمنطقة عند توقيع مشاريع رأسية عالية مثل (الابراج الفاخر السكني) بالاسلوب الذي يحقق الانسجام ما بين الطابع البصري والوظيفي، ومحاولة التقليل او الحد من الآثار السلبية لتوقيع (ابراج الفاخر السكني) والحد من آثار توقيعه على منطقة الدراسة مع الاعتماد على التدرج العمراني في الارتفاعات وتوفير مساحات إنتقالية بين الابراج والمباني المحيطة لتقليل الصدمة البصرية في خط السماء.
