ناقشت رسالة الماجستير في مركز التخطيط الحضري ( الكفاءة المكانية لاستعمالات الارض الحضرية المختلطة في مراكز المدن ) ، للطالبة رشا عبد الله سعدون ، هذا البحث هو محاولة لرصد كل السلبيات لتي تعاني منها مراكز المدن وأيجاد الحلول على وفق المعايير التخطيطية لاستيعاب الطلب الحالي والمستقبلي ، من هذه السلبيات هي ما شهدته مدينة بغداد، بمناطقها المختلفة، تغييرات مذهلة في إستخدامات الأراضي خلال السنوات الماضية. وقد حصلت هذه التغييرات على وجه الخصوص في الطرق الرئيسية التي تجمع أقضية المدينة وأنشطتها سوية. في البدء تم تغيير الإستخدامات السكنية الى إستخدمات تجارية وسياحية والى مكاتب للشركات في بعض الطرق الرئيسية ، أدت التغييرات الشاملة هذه الى مشاكل في حركة المرور مثل الإختناقات المرورية وحوادث السيارات والدهس الى آخره. ونتيجة للمتغيرات السريعة في الحياة الحضرية في مدينة بغداد المتمثلة بنمو السكان والتطور العلمي والتكنولوجي وسعي المواطنين للحصول على خدماتهم واحتياجاتهم وتحقيق فرص العمل والاستثمار التجاري ، ولعدم تنفيذ الكثير من متطلبات التصميم الأساسي فيما يخص التدرج الهرمي للخدمات كما ورد في التصميم الأساسي المصدق لمدينة بغداد أدى إلى صعوبة إعادة تأهيل هذه المراكز الخدمية والتي باتت تعاني من عدة مشاكل تخطيطية ولغرض تخفيف الضغط على مركز المدينة ظهرت هذه المراكز التجارية .
