ناقش مركز التخطيط الحضري والاقليمي للدراسات العليا بجامعة بغداد، رسالة الماجستير الموسومة ( تحليل سوق السكن الاستثماري للمجمعات السكنية الحديثة في بغداد : دراسة حالة مجمع الايادي ) للطالبة نور سعدون محسن واشراف الاستاذ المساعد الدكتور عمار خليل ابراهيم.
هدفت الرسالة الى تقييم واقع سوق السكن في العاصمة بغداد بعد عام 2003 من حيث تحليل جانب الطلب على السكن واهم العوامل المؤثرة عليه، وتحليل دور كل من القطاع العام والخاص في تغذية جانب العرض الذي يلبي الطلب المتزايد على السكن، وتناولت الدراسة مشكلة السكن في العراق بشكل عام ولا سيما في العاصمة بغداد بوصف السكن من الحاجات الأساسية التي تعكس مستوى التطور الاقتصادي والاجتماعي للدول، اذ عانى العراق اثناء الفترات السابقة من فجوة واضحة في حجم الرصيد السكني وعدد الاسر مما ادى الى تفاقم الاسكان في العاصمة بغداد.
واوصت الطالبة في رسالتها بضرورة تعزيز التكامل بين التخطيط العمراني والخدمات الحضرية عند تصميم التجمعات السكنية الجديدة والعمل على تطوير تصاميم عمرانية مرنة تراعي جودة الفضاءات الداخلية والخارجية للوحدات السكنية مع تحقيق التوازن بين المساحة والكلفة الاقتصادية في ظل الاهتمام بتحسين الخدمات الأساسية داخل المجمعات السكنية مثل الامن والصيانة والبنية التحتية والخدمات المجتمعية وغيرها من الخدمات ومراعاة مستويات الدخل المختلفة للاسر عند تسعير الوحدات السكنية وبيعها لهم، فضلا عن اعطاء أهمية كبيرة لموقع المجمعات السكنية المستقبلية من حيث الوصول والقرب من مراكز الخدمات والأنشطة الحضرية.
